부동산 그룹의 웹 관행에 대한 FTC 규칙

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인터넷 리스팅은 부동산 판매에 "필수적"이되었다., FTC는 말했다.

Realcomp는 디트로이트 지역을 포함하여 미시간 주 남동부 지역의 MLS (Multiple Listing Service) 서비스를 운영하고있다. 회원 중개인 (서로 경쟁하는)은 판매용 주택 정보를 제공합니다. 구매자를 대표하는 다른 회원은 데이터베이스를 사용하여 고객에게 잠재적 인 주택을 찾을 수 있습니다.

할인 된 부동산 목록은 Realcomp의 MLS 데이터베이스 (브로커별로 검색 가능)에서 사용할 수 있지만 Realcomp의 공개 웹 사이트, FTC에 따르면 FTC는 Realcomp 회원의 과반수를 차지하는 풀 서비스 부동산 중개인이 인터넷 웹 사이트를 통해 "심각한 위협"으로 MLS 브로셔를 공개하는 것을 보았다. FTC는 그들의 비즈니스 모델에 대해 말했다. 이에 대해 Realcomp는 효과 할인 브로커의 리스팅을 제한하는 정책을 수립했다고 FTC는 주장했다.

주택 소유자가 집을 팔고 부동산 중개 수수료를 부과하지 않는 부동산 서비스를 중심으로 사례가 진행되고 있다고 Karen Kage는 말했다., Realcomp의 CEO. 그녀는 부동산 중개인이 부동산 중개인이 지원하는 사이트에서 무료로 홍보 할 것이라고 믿기 때문에 Realcomp의 웹 사이트에 등록되지 않았다고 덧붙였다. "우리는 이것이 우리의 지불에 불공평하다고 생각했다. 리차드 컴은 FTC가 행정법 판사의 결정을 뒤집은 것에 "실망했다"고 덧붙였다. "판사가 우리가 테이블에 가져온 것을 이해하고 있음은 분명했습니다."FTC의 최종 주문서는 Realcomp가 할인 브로커를 공개 웹 사이트로 전송하거나 기본 검색 기준을 설정 한 목록을 판별하는 것을 금지합니다. 이 주문은 주문 완료 후 30 일 이내에 Realcomp에게 주문 조항에 부합하는 규칙과 규정을 개정 할 것을 요구한다.

Realcomp는 법원에서이 결정에 항소 할 수 있다고 Kage는 전했다. 미 법무부는 인터넷 기반의 부동산 중개인에 대한 편견을 이유로 여러 MLS 서비스에 대한 불만을 제기했다. 2008 년 5 월에 법무부와 NAR (National Association of Realtors)은 2005 년 반독점 소송에 관한 합의에 도달했으며, DOJ는 인터넷 기반 부동산업자를 동결시키는 그룹을 비난했습니다.

합의로 NAR은 전통적인 중개인과 경쟁 할 수있는 주거용 부동산의 인터넷 기반 중개인. NAR 정책은 브로커가 웹 기반 부동산 검색 서비스를 제공하는 중개인과 리스팅을 공유하지 못하도록 허용했습니다.